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 長崎県下の賃貸不動産物件情報・売買不動産物件情報を紹介する情報誌「長崎県住宅ガイド」

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用語・略語
所在地
物件の場所。主に町名で表示。
交通
物件に最も近い交通機関の停留所名を表示。
所要時間
80mを徒歩1分として換算。
価格
物件そのものの販売価格。 建物の場合は別途消費税がある場合が多い。
家賃
毎月支払う賃貸料。
敷金
借主が家賃支払い等を保証するために家主に支払うもの。 契約によっては契約終了時破損箇所の修理金を差し引いて返済される場合もあり、 家賃を基準としてその何ヵ月分か、又は金額を表示。
地目
土地登記簿の表題部に記載される土地の利用状況による区分。 土地の主たる用途により、田、畑、宅地、山林、原野等21種類に区分されている。
建ぺい率
敷地面積に対する建築面積の割合制限。 定められた最高限度表示。
容積率
敷地面積に対する建築面積(建築延べ面積)の割合 制限。定められた最高限度表示。
用途地域
良好な市街地環境の形成や、都市における住居、 商業、工業などの適正な位置による機能的な都市 活動の確保を目的とし、それぞれに応じて建築物の 用途規制および形態規制がある。
  • 一種低/第一種低層住居専用地域
  • 二種低/第二種低層住居専用地域
  • 一種中/第一種中高層住居専用地域
  • ニ種中/第二種中高層住居専用地域
  • 一種住/第一種住居地域
  • 二種住/第二種住居地域
  • 準住居/準住居地域
  • 近商/近隣商業地域
  • 商業/商業地域
  • 準工/準工業地域
  • 工業/工業地域
  • 工専/工業専用地域
  • 調整/調整区域
  • 無指定/指定のない区域
市街化区域・市街化調整区域
無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図る ため、都市計画区域を区分して、市街化区域および 市街化調整区域を定めている。 市街化区域は、すでに市街地を形成している区域、 および概ね、10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域で、 市街化調整区域内では、原則として開発行為、 および建築物の建築が禁止されている。
専有面積
分譲マンション等の区分建物の専有部分。 バルコニー面積は含まれない(区分所有権の目的となる建物の部分)。
共有区分
区分所有を目的とされた建物のうち、専有部分以外の建物部分。 法定共用部分(廊下、階段等)、規約共用部分(管理人室、集会室等)がある。
管理費・公益費
マンション等での共用部分の維持管理費・雑費等のこと。 通常月極めの一定方式をとる。
修繕積立金
マンション等の区分所有建物を維持、保全していくために毎月の管理費とは別に積み立てる資金。
建築条件付宅地
表示例:この土地は土地売買契約後3ヵ月以内に○○社と住宅建築請負契約を結んでいただく事を停止条件として販売します。 土地売買契約後ただちに建築設計の協議をしていただきますが、3ヵ月以内に住宅の建築請負契約が成立しない場合は、 売買契約はなかったことになり、申込金その他お預かりした金銭は全額無条件で返還します。
私道負担
売買の対象となる土地の一部に私道の敷地が含まれている場合の私道敷地部分を私道負担という。
セットバック
建築基準法上の制限に基づき、道路の幅員を確保する為に敷地の 一部を道路部として負担する部分をセットバック部分という。
取引態様
仲介
情報を提供する会社が、売主と買主または借主との間にたって斡旋する場合。 仲介手数料が必要。
売主・貸主
情報を提供する会社が、自社物件を直接売るか貸す場合。
代理
情報を提供する会社が、売主又は貸主から代理権を得ている場合。
略語
物件の設備項目は、省略されて記載されている場合があり、以下はその例。
L
リビングルーム
D
ダイニングルーム
K
キッチン
木造
木造住宅
S造
鉄骨造
RC造
鉄筋コンクリート造
SRC造
鉄骨鉄筋コンクリート造
LGS造
軽量鉄骨造
水洗
簡易水洗
汲取
給湯
シャ
シャワー
冷房
暖房
ロック
オートロック
都G
都市ガス
LPG
プロパンガス
EV
エレベーター
CA
ケーブルテレビ
UB
ユニットバス
P
駐車場
バル
バルコニー
ベラ
ベランダ
フロー
フローリング
車に関する表示
「車庫付」「車入る」「車横付」「車不可」「バイク可」「近隣確保」「車庫有料」「駐車場○円」で表示。

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